REITs扩容提速 消费基础设施项目受热捧

公募REITs扩容明显提速，首批消费基础设施REITs上市后表现活跃，部分项目上市以来累计涨幅超30%。消费类REITs现金流来自购物中心租金，具备抗通胀属性。监管层表态将持续推动能源、水利、数据中心等新型资产入池，REITs市场资产类型日益丰富。

2026-09-01 星期二〖阅20〗 全文➣

公募REITs溢价率极端分化 市政设施49%溢价

截至8月28日，公募REITs各资产类型溢价率呈现极端分化。市政设施49.25%严重溢价，水利设施39.19%严重溢价，保障性租赁住房32.43%高溢价。园区基础设施以-16.67%折价率成为全市场唯一折价行业。首批4只REITs指数基金自7月成立以来持续建仓，当前净值1.0006至1.0090区间。

2026-08-31 星期一〖阅28〗 全文➣

商业不动产REITs已上市4只募资超200亿 另有7只获批16只在审

截至8月28日，已有4只商业不动产REITs上市，募集资金超过200亿元。另有7只产品获批并在发行中，16只产品在审，合计募集资金超过850亿元。机构认为商业不动产REITs将成为盘活存量商业地产、丰富另类投资的重要工具。

2026-08-31 星期一〖阅18〗 全文➣

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