创金合信北京国资公司REIT在深交所上市 募集28.31亿

9月3日，创金合信北京国资公司封闭式商业不动产证券投资基金在深交所挂牌上市，证券代码181001。这是全国首单"科技创新+城市更新"主题商业不动产公募REITs，也是深交所首单获批上市的商业不动产公募REITs。底层资产为隆福大厦、隆福寺北里及量子芯座、量子银座，总建筑面积约12.56万平方米。首发份额10亿份，发售价格2.831元/份，募集规模28.31亿元。项目6月获证监会注册批复，开创

2026-09-03 星期四〖阅28〗 全文➣

商业不动产REITs持续扩容 7只获批16只在审

截至最新已有4只商业不动产REITs上市募集资金超200亿元，另有7只产品获批并在发行中16只产品在审合计募集资金超850亿元。机构认为商业不动产REITs将成为盘活存量商业地产丰富另类投资的重要工具。证监会支持房企依托项目发行REITs新政为不动产资产盘活打开空间，REITs作为大类资产配置工具地位持续巩固。

2026-09-02 星期三〖阅20〗 全文➣

公募REITs溢价率极端分化 投资者需甄别底层资产

截至最新公募REITs各资产类型溢价率呈现极端分化。市政设施与水利设施溢价率较高，保障性租赁住房高溢价，园区基础设施以负16.67%折价率成为全市场唯一折价行业。首批4只REITs指数基金自7月成立以来持续建仓净值在1.0006至1.0090区间。机构提示高溢价REITs存在回调风险建议关注底层资产质量与分派率可持续性，破除买REITs只赚价差误区。

2026-09-02 星期三〖阅27〗 全文➣

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