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截至最新公募REITs各资产类型溢价率呈现极端分化。市政设施与水利设施溢价率较高，保障性租赁住房高溢价，园区基础设施以负16.67%折价率成为全市场唯一折价行业。首批4只REITs指数基金自7月成立以来持续建仓净值在1.0006至1.0090区间。机构提示高溢价REITs存在回调风险建议关注底层资产质量与分派率可持续性，破除买REITs只赚价差误区。

2026-09-02 星期三〖阅27〗

标签： REITs 指数基金

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