证监会发布房地产新模式意见 推动REITs高质量发展

9月初证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，优化房企股票、债券、资产支持证券和不动产投资信托基金等融资制度。地方层面北京、上海相继落地楼市新政：北京放松限购，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保/个税缴纳年限由2年调减为1年，公积金额度叠加多项上浮条件后最高可贷340万元；上海发布沪八条，外环外二套商贷首付降至15%，单套最高补贴8万元。

2026-09-04 星期五〖阅28〗 全文➣

公募REITs本周近九成下跌 中金安徽交控周涨1.23%居首

本周公募REITs市场89只产品近九成环比下跌，最大跌幅达6.38%。涨幅居前多为交通基础设施、能源基础设施、仓储物流、市政设施等方向，其中周内涨幅居首的是中金安徽交控REIT周涨1.23%，平安宁波交投REIT、华夏中核清洁能源REIT、东方红隧道股份高速公路REIT分别以0.65%、0.53%、0.47%的周涨幅紧随其后。招商证券指出往后来看询价重现、市场或再度进入供应观望期。

2026-09-04 星期五〖阅16〗 全文➣

公募REITs市场获新产品 全国首单水利设施发电REITs落地银华

9月4日银华粤海水务水利封闭式基础设施证券投资基金正式获批，成为全国首单水利设施发电REITs，也是全国首单省级水利REITs项目。同日中金杭州安居保租房REIT获批，募集份额总额3亿份，存续期63年；国泰海通中建租赁住房REIT发布询价公告代码508095；华安中电浦软REIT项目状态更新为已反馈。本周中证REITs全收益指数跌1.52%，周五微涨0.38%收于940.78点。

2026-09-04 星期五〖阅21〗 全文➣

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