公募REITs溢价率极端分化 投资者需甄别

截至最新数据，公募REITs各资产类型溢价率呈现极端分化。市政设施、水利设施、保障性租赁住房溢价率较高，园区基础设施以负16.67%折价率成为全市场唯一折价行业。机构提示高溢价REITs存在回调风险，建议关注底层资产质量与分派率可持续性，破除买REITs只赚价差的误区。

2026-09-01 星期二〖阅20〗 全文➣

商业不动产REITs持续扩容 累计募集超200亿

截至最新数据，已有4只商业不动产REITs上市，募集资金超过200亿元，另有7只产品获批并在发行中，16只产品在审，合计募集资金超过850亿元。机构认为，商业不动产REITs将成为盘活存量商业地产、丰富另类投资的重要工具，优先关注运营稳定、底层资产优质的标的。

2026-09-01 星期二〖阅15〗 全文➣

公募REITs二级市场表现活跃 保障房项目领涨

公募REITs二级市场表现活跃，保障房、能源类项目涨幅居前。年内新增申报项目覆盖算力中心、文旅、养老等新资产类型，市场扩容与资产类型多元化并进。证监会支持房企依托项目发行REITs的新政为不动产资产盘活打开空间，REITs作为大类资产配置工具的地位持续巩固，长期资金入市空间广阔。

2026-09-01 星期二〖阅23〗 全文➣

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