房地产信贷新政落地 现房销售时代加速到来

住建部等五部门8月28日出台三份重磅文件，推动房地产发展新模式。新出让土地优先现房销售，预售须主体结构封顶，购房资金全额监管。个人住房贷款最长期限从30年延长至40年，为1999年以来首次调整。预售项目贷款须在竣工备案后发放，实现"先拿房再还贷"。浙江丽水9月1日挂牌全国首批明确现房销售地块。北京、上海、成都等城市8月以来陆续出台楼市新政，提高公积金贷款额度、降低购房门槛。上海8月二手房成交

2026-09-03 星期四〖阅27〗 全文➣

证监会：支持房地产企业并购重组

证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，明确支持房地产企业并购重组、加大债券融资支持力度、支持依托项目发行REITs。政策从股权、债券、资产盘活、并购重组全链条打通房企融资渠道，地产板块迎来实质性政策利好，出险房企风险化解路径更加清晰。

2026-08-31 星期一〖阅21〗 全文➣

央行金管局：改革完善房地产信贷管理

央行、金融监管总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，围绕房地产开发贷款、个人住房贷款、经营性物业贷款等提出系统性改革安排，推动信贷资源向"好房子"建设与保交房倾斜。机构认为，信贷管理新规将改善房企融资可得性，行业供给侧出清加速。

2026-08-31 星期一〖阅25〗 全文➣

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