AI算力需求推动数据中心与算力基础设施REITs快速发展，资本开支与租金增长强劲。全球主要数据中心市场供不应求，电力与制冷成为核心制约。投资者可通过数据中心REITs、运营商股票或基础设施基金参与，但需关注估值水平、债务结构与能源转型风险。
全球职业体育球队股权交易活跃，私募股权基金、主权基金与科技新贵积极参与。媒体版权、赞助与数字化是球队估值增长核心。球迷忠诚度与联盟规则赋予体育资产独特价值。普通投资者可通过上市体育公司、球队相关REITs或基金参与，但需关注估值泡沫。
音乐版权、影视版权与数字版权资产进入投资者视野，版税分成与流媒体播放挂钩。版权资产具有现金流稳定、可预测性强的特点，但估值依赖内容生命周期与平台分成政策。投资者可通过版权基金、REITs或专项SPV参与，需关注版权链完整与法律风险。
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