商业REITs申报加速 26单平均增值133%

机构研究显示，目前商业REITs已申报26单，平均增值率133%，业态分化明显：奥莱、核心商圈购物中心为优先赛道，办公审慎，酒店与文旅更需谨慎。根据2026至2027年申报预测数据，商业REITs全市场分派率集中在4.12%至6.22%，首批获批的4只产品预测分派率区间为4.75%至6.22%，2026年度均值5.32%。从已上市产品看，中金唯品会奥莱REIT中期年化分派率4.15%，可供分

2026-09-22 星期二〖阅16〗 全文➣

领展房产基金回购120万个单位

领展房地产投资信托基金9月14日在香港联交所回购120万个单位，价格总额约4475.8万港元，最高购回价37.5港元，最低37.06港元。回购后已发行单位（不含库存单位）为25.94亿个，库存单位5046.39万个。

2026-09-22 星期二〖阅13〗 全文➣

险资参与租赁住房REITs战略配售

9月11日披露的国泰海通中国建筑租赁住房REIT战略配售名单中，中国太保、太平洋人寿、瑞众人寿、工银安盛人寿等保险机构现身。险资不动产投资正从依赖房企主体信用，转向看重底层资产质量与稳定现金流。

2026-09-22 星期二〖阅16〗 全文➣

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