印度REIT和InvIT市场10万亿卢比，AIF专注REIT配置

印度上市REIT和InvIT市场拥有32只信托，管理资产约10万亿卢比。Edelweiss Mutual Fund推出首只REITs指数基金8月5日开放认购。Neo Wealth推出100亿卢比专注REIT/InvIT的AIF。家族办公室将REIT/InvIT列为首选配置，30%资产配置于现金流型投资。Sravan Janaswamy指出"风险调整后回报吸引力超越其他资产类别"。全球REIT

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服务业PMI 50.4连续43月扩张，物流业景气连续3月扩张

中国7月RatingDog服务业PMI降至50.4，连续43个月保持扩张，就业、出口新业务均连续三个月增长。物流业景气指数50.4%，环比回落0.2个百分点但连续3个月位于扩张区间；新订单指数50.5%回升0.2个百分点，今年以来连续5个月回升。经济内生修复动能延续为物流地产REITs、保租房REITs等底层资产需求提供支撑。

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上半年房企债券融资同比增长21.7%，中票短融是主力

房企债券融资在政策托底和供给端改革双重驱动下持续回暖。上半年房企债券融资规模同比增长21.7%，中期票据和短期融资券是主力品种。民营房企融资困境局部缓解，但信用分层仍未根本扭转，央国企房企占据融资优势。公募REITs底层资产中保租房、消费基础设施成为新蓝海。机构资金对房企信用风险偏好仍偏保守，行业风险出清仍在进行中。

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