一线城市销售制度改革细则齐落地

近日北京、上海、广州、深圳相继落地商品住房销售制度改革实施细则，围绕预售管理、资金监管、现房销售定金比例等作出细化安排。四城均要求新项目申请预售须完成单体建筑主体结构封顶，实行预售资金全额、全过程监管；现房销售定金上限方面，北京为不超过总房价款的1%，上海与深圳为3%，广州为5%。业内人士认为，居民购房正从购买预期转向购买确定。

2026-10-22 星期四〖阅15〗 全文➣

杭州商品房销售制度新政落地

10月15日，杭州发布商品住房销售制度新政，强化预售条件和资金监管，允许除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，房企自主选择预售或现房销售模式。业内认为，此次政策将现房销售改革、公积金制度优化等中长期制度建设与稳需求目标结合。国家统计局9月70城数据显示，杭州新房价格指数环比上涨0.1%，同比上涨1.8%，同比涨幅位居全国前二。

2026-10-22 星期四〖阅12〗 全文➣

深圳新房现房占比创近5个月新高

乐有家研究中心监测显示，深圳一手住宅现房占比近期明显走高，由2026年6月的36.2%升至9月的45.6%，创近5个月新高。所见即所得的确定性正成为购房者决策的关键筹码，现房正从卖点变成主流。9月深圳一二手商品房合计网签9160套，环比上涨4.3%。现房销售改革推进背景下，房企融资逻辑从主体信用导向切换为项目现金流导向，深圳明确开发贷定向支持现房及好房子项目，按建设进度分批拨付，交付保障从企

2026-10-21 星期三〖阅8〗 全文➣

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