四大一线城市楼市新政已全部落地

随着10月15日深圳、杭州同日发布新规，北上广深已全部落地商品房销售改革实施细则，现房销售改革进入全面落地阶段。分析师指出，深圳现房销售定金3%比例与上海持平，比北京1%更灵活，较广州5%更审慎；深圳新政还单独为城市更新存量项目开辟政策通道，适配其存量供地占比高的特征。

2026-10-15 星期四〖阅14〗 全文➣

深圳落地楼市新政现房销售实行备案制

10月15日深圳市住建局、规自局、金融监管总局深圳监管局联合印发商品住房销售制度实施意见：8月28日后新出让土地优先现房销售，土地公告有明确要求的须强制执行；现房销售实行备案制，取得施工许可证后可收定金，上限为总房款3%；新出让土地预售门槛提高至主体结构封顶，预售资金全额全过程监管。

2026-10-15 星期四〖阅11〗 全文➣

多地出台现房销售实施细则

根据住房和城乡建设部、自然资源部、金融监管总局于8月28日印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》，实行预售的项目单体建筑要完成主体结构封顶，资金进入监管账户，主办银行跟进项目融资。9月底至10月初，北京、上海、广州、武汉陆续出台现房销售实施细则，以8月28日为时间分界点，此后新发布土地出让公告的商品住房项目优先实行现房销售。

2026-10-13 星期二〖阅13〗 全文➣

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