房地产融资与销售制度整体重构

中指院解读8·28新政指出，房地产开发、融资、销售等基础制度被整体重构，建设期就要开始蓄客，并以透明工程从建设阶段留住客户，房款监管解付时点后移至竣工或竣备之后。

2026-10-19 星期一〖阅9〗 全文➣

中指院称现房销售制度重构房地产基础制度

中指院表示，8·28新政对房地产开发、融资、销售等基础制度进行整体重构，现房销售制度从封顶可预售加资金早回笼走向优先现房销售加封顶才预售加房款竣工后解监管，营销被前置到拿地、定位客群阶段。

2026-10-19 星期一〖阅7〗 全文➣

深圳出台商品住房销售制度实施细则

深圳市发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，有序推进现房销售，明确自8月28日后新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售；通过招拍挂方式出让、在土地出让公告中明确要求实行现房销售的项目，开发企业应当实行现房销售。至此，北上广深已全部集齐实施细则。

2026-10-17 星期六〖阅10〗 全文➣

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