服务业PMI 50.4连续43月扩张，物流业景气连续3月扩张

中国7月RatingDog服务业PMI降至50.4，连续43个月保持扩张，就业、出口新业务均连续三个月增长。物流业景气指数50.4%，环比回落0.2个百分点但连续3个月位于扩张区间；新订单指数50.5%回升0.2个百分点，今年以来连续5个月回升。经济内生修复动能延续为物流地产REITs、保租房REITs等底层资产需求提供支撑。

2026-08-06 星期四〖阅28〗 全文➣

上半年房企债券融资同比增长21.7%，中票短融是主力

房企债券融资在政策托底和供给端改革双重驱动下持续回暖。上半年房企债券融资规模同比增长21.7%，中期票据和短期融资券是主力品种。民营房企融资困境局部缓解，但信用分层仍未根本扭转，央国企房企占据融资优势。公募REITs底层资产中保租房、消费基础设施成为新蓝海。机构资金对房企信用风险偏好仍偏保守，行业风险出清仍在进行中。

2026-08-06 星期四〖阅20〗 全文➣

公募REITs规模达2450亿元，年内新成立12只募资超400亿

2026年以来新成立12只公募REITs，合计募资规模逾400亿元，全市场公募REITs达86只规模约2450亿元。新上市项目底层资产涵盖能源、消费、交通、保租房等，资产结构持续优化。上交所修订发布《大类基础资产指引》，首次将机构间REITs（原持有型不动产ABS）写入监管制度，明确权益属性产品定位。机构间REITs制度首获正名，险资打开投资空间。家族信托逼近万亿，保险金信托向2.0/3.0

2026-08-06 星期四〖阅26〗 全文➣

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