行业研究显示,2026至2030年中国信托投资行业将聚焦家族信托、REITs与服务信托三大配置主线。北京、上海、广州、厦门等地推进不动产信托财产登记试点,中信登启动动产信托财产登记试点,股权、房产、知识产权、数据资产进入信托财产范畴后,家族信托将真正承载企业控制权传承与破产隔离功能。
印度高净值人群与家族办公室正加速配置REITs和基础设施投资信托,Nifty REITs与InvITs指数2025年上涨20%,2026年截至7月年内涨幅超47%。该市场管理资产已突破1000亿美元,底层资产从商业办公扩展至可再生能源、仓储、电信塔和购物中心,强制高比例分红机制带来稳定现金流。
9月17日,A股房地产板块小幅波动。住建部印发《好房子建设经验做法(第二批)》和《城市更新规划编制标准(征求意见稿)》,台山首宗现房销售商住地块挂牌,郑州打通保租房REITs资产处置路径。现房销售试点和城市更新政策持续推进,反映房地产市场从预售制向新发展模式转型。机构关注后续土地出让、销售数据和房企现金流改善情况。
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