华安百联消费REIT实施2026年度首次分红，派现6960万元

华安基金9月19日发布分红公告，华安百联消费REIT（508002）进行2026年度第1次分红，拟分配金额6960万元，占基准日6月30日可供分配金额的99.99%，每10份分红0.696元，权益登记日为9月18日。消费基础设施REITs持续扩容，为百货、购物中心等存量商业资产提供新的退出与融资通道。此前国泰海通城投宽庭保租房REIT亦完成6496万元分红，公募REITs常态化分红机制逐步成

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中金杭州安居REIT认购355倍，下周4单REITs启动询价

本周询价的中金杭州安居REIT最终定价溢价率9.8%，认购倍数达355倍；中金菜鸟仓储物流REIT溢价率3.1%，认购倍数35倍。下周将有2单能源加2单商业REITs启动询价：银华粤海水务水利REIT预计2027年分派率7.64%，华泰华住安住REIT为5.64%，广发新城吾悦商业REIT为5.77%，国金嘉泽新能源REIT为10.44%，四单合计拟募集54亿元，询价区间溢价率均为正负10%

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两只商业不动产REITs新申报，合计拟募集超51亿元

据申万宏源统计，本周新申报3只商业不动产REITs。其中，广发新世界商业不动产REIT拟募集38.18亿元，底层资产为上海黄浦淮海中路香港新世界大厦、K11购物艺术中心，2027年预计分派率4.75%；国泰海通鹏瑞利商业不动产REIT拟募集13.41亿元，底层为四川成都青羊区的青羊广场和光华新区地下通道商业，2027年预计分派率4.82%。此外，国联安泰华城商业不动产REIT已申报，广发新世

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