多地将销售方式与地价分期前置至供地环节

据中国自然资源报，北京、上海、广州、深圳、武汉、天津等地在完善商品住房销售制度时，同步将销售方式（现房或预售）与土地价款分期安排前置至供地环节：分期期限北京最长2年，沪、津、穗、深、汉为1年、经决策可再延长1年；深圳光明区新挂牌居住用地已将1年开工、4年竣工及交房即发证写入出让条件。商品住房销售制度改革正由需求端保护延伸至供地端定价与开发端资金安排，房企拿地测算需前置锁定销售模式对应的资金成

2026-11-01 星期日〖阅8〗 全文➣

西安出台24条举措规范商品房销售

西安市住建局等部门印发商品住房销售制度实施意见，从预售管理、现房销售、土地供应、融资支持等七方面推出24条举措，规范商品住房销售制度、保障购房人合法权益。此前天津出台新房购置新规，精简整合要件、优化办事流程；内蒙古召开房地产市场和住房保障工作现场会，部署市场运行与住房保障工作衔接。地方一城一策持续加码，销售端权益保护与供给端供地改革形成联动，现房销售推进节奏成为行业关注焦点。

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百大房企前十月拿地额降逾17%

中指研究院数据显示，1至10月100家房企拿地总额6465亿元、同比下降17.5%，降幅较1至9月缩窄3个百分点；10月全国300城土地平均溢价率维持低位，土地市场延续低温。同时，北京、上海、广州、深圳、武汉、天津等地将商品住房销售方式（现房或预售）与土地价款分期安排前置至供地环节，分期期限北京最长2年，沪、津、穗、深、汉为1年、经决策可再延长1年。供地端改革与拿地收缩并行，房企投资更趋聚焦

2026-11-01 星期日〖阅12〗 全文➣

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