商业不动产REITs已上市4只募资超200亿 另有7只获批16只在审

截至8月28日，已有4只商业不动产REITs上市，募集资金超过200亿元。另有7只产品获批并在发行中，16只产品在审，合计募集资金超过850亿元。6月中旬首批4单商业不动产REITs项目上市以来，市场认购踊跃。证监会新政明确稳慎推进商业不动产REITs发展，支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行REITs。机构认为商业不动产REITs将成为盘活存量商业地产、丰富另类投资的重要工具。

2026-08-28 星期五〖阅19〗 全文➣

证监会发布房地产新政12条 全链条支持房企合理融资

8月28日证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，共四部分12条。明确五大举措：支持上市房企定向增发、定向可转债再融资；支持房企运用多种工具收购涉房资产并募集配套资金；支持房企新增发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，允许存量公司债券滚动续发；鼓励发行CMBS、不动产ABS，支持依托项目发行REITs或扩募资产；持续推进不动产私募投资基金试点。建筑等相关行业上市公司参照

2026-08-28 星期五〖阅19〗 全文➣

港股内房股集体暴涨 融创中国涨超10% 证监会房地产新政催化

8月28日港股内房股集体暴涨，融创中国涨超10%，旭辉控股集团涨超5%，碧桂园、万科企业涨超2%，新城发展、龙湖集团等跟涨。催化因素为证监会当日发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，明确支持上市房企再融资、加大债券融资支持力度、支持依托项目发行REITs。机构认为新政从股权、债券、资产盘活、并购重组全链条打通房企融资渠道，地产板块迎来实质性政策利好。

2026-08-28 星期五〖阅32〗 全文➣

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