房企债券融资上半年增21.7%，海外债同比增199.4%

中指研究院发布的最新数据显示，上半年房地产行业债券融资总额为3158.8亿元，同比增长21.7%。从融资结构看，信用债融资1766.1亿元同比增长11.8%占比55.9%；海外债融资171.7亿元同比增长199.4%占比5.4%；ABS融资1221.0亿元同比增长27.5%占比38.7%。万科2027年11月到期美元债周三盘中势创5月11日以来最大涨幅，3.975%债券每1美元涨1.8美分至

2026-07-30 星期四〖阅2〗 全文➣

REITs配置策略：优选强基本面低估值标的，IDC关注8月初解禁机会

26Q1各板块EBITDA同比增速中位数：消费+8%、保租房+5%、交通+2%、市政-7%、能源-12%、仓储-12%、产业园-14%。6月末产权派息率/经营权IRR平均4.7%/5.0%，与10Y国债收益率的利差分别位于历史98%/62%分位。REITs全市场P/NAV平均1.06倍处于历史38%分位。建议选择性配置低估值高业绩确定性板块，重点关注保租房、消费（华夏华润消费REIT）、交运

2026-07-30 星期四〖阅2〗 全文➣

中信建投：下半年REITs市场有望企稳复苏，把握三大主线

中信建投证券地产经营服务及REITs行业首席分析师黄啸天在公募REITs2026年二季报业绩综述中指出，下半年REITs市场有望迎来企稳复苏。一级市场精选估值合理标的，二级市场把握供需格局边际改善机遇。二级市场聚焦三大主线：一是分子端稳健的抗周期板块，包括消费、政策性保租房、市政环保及能源中的水电火电；二是符合国家战略的高景气度板块，涵盖数据中心、优质仓储物流及交通量修复的高速公路项目；三是

2026-07-30 星期四〖阅6〗 全文➣

⚠️风险提示：本站如有涉及投资、理财的内容、篇幅、数据等，仅供知识参考、学习交流之用，不构成任何投资建议。投资有风险，入市需谨慎，决策需自担。