A股房地产板块周三涨0.5% 政策效果观察期

8月26日房地产板块涨0.5%，陆家嘴涨3.2%、中华企业涨2.5%。上海"沪七条"新政后二手房带看量环比增加35%，但成交量尚未明显放量。成都出台楼市新政公积金贷款首付降至15%。全国房地产投资1-7月仍同比下降19.2%，政策效果仍需观察。机构认为核心城市政策松绑将带动购房需求释放，但三四线城市库存压力仍大。预计四季度一线城市新房与二手房成交量环比+10-15%。

2026-08-26 星期三〖阅25〗 全文➣

成都出台楼市新政 公积金贷款首付降至15%

8月25日成都市住建局等部门出台通知进一步优化促进房地产市场平稳健康发展，包括降低公积金贷款最低首付款比例至15%并给予利息补贴。叠加8月20日上海"沪七条"新政，近期核心城市密集出台实质性支持政策强化了市场对行业企稳的预期。A股地产股普涨，我爱我家涨停，香江控股涨超6%，特发服务、京能置业涨超5%。但全国房地产投资1-7月仍同比下降19.2%创纪录最大降幅，政策效果仍需观察。

2026-08-25 星期二〖阅24〗 全文➣

上海发布楼市新政"沪七条" 多子女家庭可增购1套

上海市8月22日发布楼市新政"沪七条"，调整内容包括：1）非沪籍购房社保要求从5年下调至3年；2）首套房贷利率最低降至2.85%；3）多子女家庭可增购1套；4）公积金贷款额度上限提至180万元；5）增值税免征年限从5年调整至2年。机构预计上海楼市新政将带动购房需求释放，四季度上海新房与二手房成交量有望环比+15%。

2026-08-24 星期一〖阅21〗 全文➣

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