全球ETF上半年流入破万亿 被动投资重塑资产配置格局

2026年上半年全球ETF净流入突破1万亿美元大关，被动投资浪潮持续重塑全球资产配置格局。中国ETF市场同步快速增长，7月科技类ETF逆势净流入成为市场主力增量资金。证券保险ETF规模位居第一，红利低波ETF年内第7次分红。全球ETF配置正从简单的市值加权向因子投资、主题投资、另类资产ETP等多元化方向演进，资产配置的工具箱空前丰富。

2026-08-03 星期一〖阅9〗 全文➣

达康资本"REITs家养老模式"：北京项目年化净回报5.2%

达康资本冯磊推出地产REITs新策论——"REITs家养老模式"。以"三硬五软"标准筛选城市核心区存量物业，适老化改造形成80-150个照护单元。北京东四环"睿驰家·芳华"项目85个照护单元开业一年即满租，每单元月均费用1.2万元，年化净回报5.2%。项目底层资产置入一期养老REITs为早期投资人提供现金分红与溢价退出双通道。家族办公室正成为养老REITs直投的主力军。

2026-08-03 星期一〖阅4〗 全文➣

银行理财加速布局REITs 成固收+新底仓

银行理财加速布局REITs资产，REITs正成为"固收+"策略的新底仓。工银投资已配置65只REITs产品。REITs具备实物资产背书、稳定现金流分红和抗通胀特性，在低利率环境下吸引力显著提升。达康资本推出"REITs家养老模式"——以REITs为载体将养老物业切碎为可流通金融产品，北京项目年化净回报5.2%，为家庭办公室直投养老地产开辟新路径。

2026-08-03 星期一〖阅5〗 全文➣

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