上海发布楼市新政"沪七条" 多子女家庭可增购1套

上海市8月22日发布楼市新政"沪七条"，调整内容包括：1）非沪籍购房社保要求从5年下调至3年；2）首套房贷利率最低降至2.85%；3）多子女家庭可增购1套；4）公积金贷款额度上限提至180万元；5）增值税免征年限从5年调整至2年。机构预计上海楼市新政将带动购房需求释放，四季度上海新房与二手房成交量有望环比+15%。

2026-08-24 星期一〖阅21〗 全文➣

首套房贷利率降至2.85% 创历史新低

8月22日据贝壳研究院数据，全国首套房贷利率平均降至2.85%创历史新低，首套二套平均利差扩大至78BP。本周上海、北京、广州、深圳四个一线城市首套房贷利率均下调15BP：分别报2.85%、2.95%、2.85%、3.10%。机构预计四季度首套房贷利率有望进一步下探至2.65%-2.75%区间。当前100万贷款30年期月供较2024年同期减少约4500元。

2026-08-24 星期一〖阅24〗 全文➣

银行存款利率第六轮下调 首套房贷利率降至2.85%

银行存款利率今年以来已完成第六轮下调，3年定存破1.1%，1年期破1.3%。首套房贷利率降至2.85%创历史新低，部分二线城市降至2.75%。居民存款两月净流出2万亿，低利率倒逼财富转向权益资产。7月银行理财规模单月增长4200亿元，公募基金新发份额回升至1850亿份。信托资产规模回升至25.2万亿元。银行净息差将降至历史新低，但高股息策略使其成为市场资金避风港。

2026-08-23 星期日〖阅25〗 全文➣

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