美国30年期固定房贷利率升至6.85%创2025年6月以来最高

美国抵押贷款银行家协会9月9日公布数据显示，截至9月4日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.85%，为2025年6月以来最高。再融资申请下降6%，购房申请下降0.2%。通胀和联邦预算赤字担忧推高抵押贷款利率，较高利率继续对住房需求形成压力。

2026-09-10 星期四〖阅17〗 全文➣

美国30年期固定房贷利率升至6.85%创2025年6月以来最高

美国30年期固定房贷利率升至6.85%为2025年6月以来最高，MBA数据截至9月4日当周公布，再融资申请环比下降6.2%。美国联邦债务8月突破40万亿美元关口。10年期美债收益率盘中触及4.8528%创2023年11月以来最高，30年期5.24%。财政部宣布周四长期国债回购操作最多60亿美元。

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个人住房贷款期限延长至最长40年

两部门发文将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，月供压力显著下降，叠加房贷利率处于历史低位，居民购房负担能力实质改善。机构测算，贷款期限延长可使月供减少约一成，有助于释放刚性与改善性需求，对新房销售形成边际支撑。

2026-08-31 星期一〖阅19〗 全文➣

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