上海发布楼市新政 优化限购与信贷

上海市8月22日发布楼市新政"沪七条"，调整内容包括：1）非沪籍购房社保要求从5年下调至3年；2）首套房贷利率最低降至2.85%；3）多子女家庭可增购1套；4）公积金贷款额度上限提至180万元；5）增值税免征年限从5年调整至2年。机构预计上海楼市新政将带动购房需求释放，四季度上海新房与二手房成交量有望环比+15%。

2026-08-22 星期六〖阅26〗 全文➣

首套房贷利率降至2.85% 创历史新低

8月22日据贝壳研究院数据，全国首套房贷利率平均降至2.85%创历史新低，首套二套平均利差扩大至78BP。本周上海、北京、广州、深圳四个一线城市首套房贷利率均下调15BP：分别报2.85%、2.95%、2.85%、3.10%。机构预计四季度首套房贷利率有望进一步下探至2.65%-2.75%区间。当前100万贷款30年期月供较2024年同期减少约4500元。

2026-08-22 星期六〖阅16〗 全文➣

首套房贷利率降至2.85% 32城跌破3%

随着LPR改革深化及银行加点收窄，全国首套房贷款平均利率已降至2.85%，32个城市首套房贷利率跌破3%。央行表示将继续推动社会综合融资成本稳中有降，存量房贷利率调整方案有望在三季度末落地。

2026-08-21 星期五〖阅23〗 全文➣

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