5月底以来已有8只REITs发布增持公告，涵盖5只产业园REITs和3只商业不动产REITs，增持主体以二级市场竞价买入为主。产业园REITs年初以来累计调整超20%，产业资本回购意愿为估值修复积蓄动能。
中金温州公用水利REIT于8月13日正式申报，拓展水利基础设施REITs资产类型；上海出台民间投资REIT配套行动方案，简化民间项目发行流程，支持民间资本参与城市更新与基础设施建设。
2026年第33周中证REITs收盘指数694.89，同比跌18.63%、环比跌0.95%；消费类REITs一周跌2.68%跌幅最大，能源类涨0.38%。开源证券认为，债券利率中枢下移背景下REITs稳定高分红形成利差优势，维持行业"看好"评级。
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