发改委等五部门部署消费基础设施建设

国家发展改革委等五部门印发《关于加强消费基础设施建设促进消费投资良性互动的指导意见》，从城乡商业设施、服务消费、出行消费等五方面提出20项措施。市场关注，消费基础设施类商业不动产由此迎来投融资政策窗口。机构研报指出，意见与既有消费基础设施REITs发行通道形成呼应，购物中心、文旅商业等持有型资产的投资、建设、运营与退出链条有望进一步打通，为商业不动产盘活和消费投资良性互动提供制度支撑。

2026-11-01 星期日〖阅6〗 全文➣

商业不动产REITs季报显示出租率超九成五

沪市首批商业不动产REITs首份三季报出炉，底层资产出租率普遍超95%、租金收缴率接近100%，两单奥特莱斯REIT出租率均达100%。中金唯品会商业REIT三季度收入16628万元、可供分配金额8788万元，前五大商户收入占比仅8.40%；国泰海通砂之船商业REIT收入10889万元、可供分配金额6545万元，底层西安砂之船奥特莱斯三季度销售额6.76亿元、同比增长4.1%。汇添富上海地产

2026-10-29 星期四〖阅8〗 全文➣

商业不动产REITs年化分派率平均达六点五

已披露三季报的商业不动产REITs项目，截至三季度末年化现金流分派率平均达到6.5%。2026年9月汇添富上海地产商业REIT完成上市以来首次收益分配，派现4024万元，为商业不动产REITs中首只分红的产品。华安陆家嘴商业REIT基金合同已于7月31日生效，成立以来实现收入2748万元、可供分配金额2555万元，底层晶耀前滩项目三季度末办公出租率97%、商业零售出租率98%。

2026-10-28 星期三〖阅9〗 全文➣

⚠️风险提示：本站如有涉及投资、理财的内容、篇幅、数据等，仅供知识参考、学习交流之用，不构成任何投资建议。投资有风险，入市需谨慎，决策需自担。