两只数据中心REITs 8月10日解禁，市场关注超跌反弹机会

两只数据中心REITs于8月10日迎来解禁，招商证券建议关注解禁期间潜在超跌反弹机会。Q2各板块可比EBITDA同比增速中位数：消费+8%、保租房+3%、市政环保+1%、交通-2%、仓储物流-12%、产业园-17%、能源-22%。保租房和消费板块基本面相对稳健。

2026-08-12 星期三〖阅24〗 全文➣

招商证券8月REITs配置建议：关注IDC解禁超跌反弹与保租房

招商证券发布8月REITs配置建议，维持"强基本面低估值"主线。判断REITs二级市场以结构性机会为主：a.解禁窗口期IDC板块存在逢低吸纳机会；b.低估值基本面稳定的保租房和部分高速标的；c.拥有运营alpha的核心消费标的如华润消费REIT、大悦城消费REIT。

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公募REITs 86只规模2450亿，派息率与国债利差达历史高位

截至2026年7月末，公募REITs达86只总规模约2450亿元。产权类REITs派息率平均4.8%，与10年期国债收益率利差313bp位于历史98%分位。经营权类REITs中债IRR平均4.6%。中证REITs全收益指数7月累计-1.7%，市场等待基本面改善和供应放缓信号。

2026-08-12 星期三〖阅29〗 全文➣

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