中国证监会官网显示,首批4只跟踪中证REITs全收益指数的公募基金产品获批。REITs指数基金的推出填补了REITs市场指数化投资领域的空白,推动REITs投资进入指数化、工具化、体系化发展新阶段。REITs指数基金可降低投资者择券难度,有利于分散投资风险,为增量资金入场搭建便捷通道。同时,陆家嘴论坛宣布启动商业不动产REITs试点,进一步拓宽REITs底层资产范围。
2026年全国房屋养老金制度试点扩围至22个城市,旨在为老旧小区维修改造提供可持续资金来源。房屋养老金由个人账户和公共账户组成,个人账户按建筑面积缴存,公共账户由财政和土地出让金补充。试点城市包括上海、北京、广州、深圳等一线城市及部分二三线城市。该制度有助于化解城镇房屋安全风险,也是房地产长效机制的重要组成。
2026年上半年信托行业转型持续深化。房地产信托存量风险加速出清,多个高风险项目通过债务重组和资产处置完成化解。家族信托存续规模突破5000亿元,成为信托公司重要转型方向。标品信托和TOF产品发行回暖,债券策略和量化策略产品最受青睐。监管持续推动信托业务三分类改革,行业回归本源定位趋势明确。
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