两部门将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年

据Mysteel宏观周报，近日两部门发布通知，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，以降低居民月供压力､提振住房消费需求。该政策被视为房地产金融新政组合拳的一部分，与首付比例､利率调整等措施协同发力。

2026-09-06 星期日〖阅24〗 全文➣

房地产信贷新政落地 现房销售时代加速到来

住建部等五部门8月28日出台三份重磅文件，推动房地产发展新模式。新出让土地优先现房销售，预售须主体结构封顶，购房资金全额监管。个人住房贷款最长期限从30年延长至40年，为1999年以来首次调整。预售项目贷款须在竣工备案后发放，实现"先拿房再还贷"。浙江丽水9月1日挂牌全国首批明确现房销售地块。北京、上海、成都等城市8月以来陆续出台楼市新政，提高公积金贷款额度、降低购房门槛。上海8月二手房成交

2026-09-03 星期四〖阅27〗 全文➣

央行金管局：改革完善房地产信贷管理

央行、金融监管总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，围绕房地产开发贷款、个人住房贷款、经营性物业贷款等提出系统性改革安排，推动信贷资源向"好房子"建设与保交房倾斜。机构认为，信贷管理新规将改善房企融资可得性，行业供给侧出清加速。

2026-08-31 星期一〖阅24〗 全文➣

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