A股房地产板块周四涨0.8% 政策效果观察期

8月27日房地产板块涨0.8%，陆家嘴涨4.2%、中华企业涨3.5%。上海"沪七条"新政后二手房带看量环比增加35%，成交量开始温和放量。成都出台楼市新政公积金贷款首付降至15%。全国房地产投资1-7月仍同比下降19.2%，政策效果仍需观察。机构认为核心城市政策松绑将带动购房需求释放，但三四线城市库存压力仍大。预计四季度一线城市新房与二手房成交量环比+10-15%。房地产板块估值已处于历史极

2026-08-27 星期四〖阅21〗 全文➣

上海二手房带看量环比增35% "沪七条"效果初显

上海"沪七条"新政实施一周后，二手房带看量环比增加35%，新增挂牌量增加20%，但成交量尚未明显放量。机构认为带看量回升是成交前置指标，预计9月成交量有望环比+20%。新房市场方面，临港、松江等远郊区域项目去化速度加快。但全市库存去化周期仍达18个月，供大于求格局短期难改。机构预计四季度上海新房与二手房成交量有望环比+15%，价格止跌企稳或是更现实的预期。

2026-08-26 星期三〖阅14〗 全文➣

A股房地产板块周三涨0.5% 政策效果观察期

8月26日房地产板块涨0.5%，陆家嘴涨3.2%、中华企业涨2.5%。上海"沪七条"新政后二手房带看量环比增加35%，但成交量尚未明显放量。成都出台楼市新政公积金贷款首付降至15%。全国房地产投资1-7月仍同比下降19.2%，政策效果仍需观察。机构认为核心城市政策松绑将带动购房需求释放，但三四线城市库存压力仍大。预计四季度一线城市新房与二手房成交量环比+10-15%。

2026-08-26 星期三〖阅26〗 全文➣

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