济南二手房成交规模超过新房住宅

济南楼市出现结构性转折信号：前三季度商品房销售面积641.6万平方米，同比下降14.4%，其中住宅445.1万平方米，同比增长4.7%；二手房成交602.2万平方米，同比增长7.6%，按往年住宅占比推算已超过新房住宅。二手房以价换量效应明显，青岛11月10日二手住宅成交84套、均价约1万元/平方米，环比降7.2%，新增挂牌448套、环比增48.8%。挂牌放量与价格承压并存，存量房主导格局进一

2026-11-12 星期四〖阅3〗 全文➣

上周15城二手住宅成交同比增逾12%

机构监测数据显示，上周（10月31日至11月6日）15城二手房成交面积164万平方米，同比上涨12.5%，11月前6天同比涨幅达29.2%，年内累计同比转正至增长4.9%；36城新房成交131.1万平方米，环比降23.3%、同比降7.7%，今年累计同比降15.3%。库存方面，13城新房库存6266万平方米，同比下降19.8%，去化周期20.6个月环比增1.0个月。二手房回暖与新房承压的剪刀差

2026-11-11 星期三〖阅2〗 全文➣

五十城新房供应环比降逾六成

克而瑞数据显示，10月全国重点50城新建商品住宅新增供应约565万平方米，环比下降64.1%、同比下降26.8%，"金九"集中放量后供应快速回落；1至10月累计供应8345万平方米、同比下降19.5%。销售端则是另一幅图景：1至9月全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降13.2%和13.9%，但二手房交易网签面积6.17亿平方米、同比增长10.7%。9月29日起全国实施的居民购房贷款贴息

2026-11-10 星期二〖阅5〗 全文➣

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