险资配债转向结构优化 公募REITs指数化投资新阶段

险资配债转向结构优化，公募REITs进入指数化投资新阶段。REITs成银行理财新支点，工银投资65只。华夏保利商业REIT发售。中证REITs全收益指数基金12亿入场。银行理财加速布局REITs成固收+新底仓。机构间REITs累计993亿元，国金资管近三成。首批商业不动产REITs募资203亿。险资打开投资空间，REITs三重价值凸显。

2026-07-29 星期三〖阅4〗 全文➣

消费基础设施REITs板块整体走弱 面临估值回调压力

消费基础设施REITs方面，12只上市REIT区间涨跌幅均为负值，板块整体走弱，面临较大的抛压或估值回调压力。商业不动产REITs正在重构行业"投融管退"全链条，资产估值逻辑从依托土地增值转向锚定长期租金现金流与运营能力。投资者对国资背景的定价权重逐步降低，更聚焦底层资产质地、运营团队能力与现金流增长空间，标的间的表现分化持续加剧。

2026-07-29 星期三〖阅8〗 全文➣

美伊冲突连续第11天 霍尔木兹海峡通航量骤降

美伊冲突进入第11天，美军连续多晚空袭伊朗。伊朗宣布关闭霍尔木兹海峡，通航量降至零。伊朗打击海湾多国美军设施，阿联酋油轮遇袭。伊拉克要求美军9月底撤离。特朗普恢复海上封锁，收取20%海峡通行费后24小时撤回改用贸易投资协议。美以领导人会晤聚焦伊朗核问题。伊朗开价重开霍尔木兹海峡：船须走伊朗水道，废TSS、禁第三方排雷。

2026-07-29 星期三〖阅11〗 全文➣

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