9月4日4单公募REITs同批获准注册，覆盖四大类资产

9月3日至9月4日，广发新城吾悦商业不动产REIT、中金杭州安居保障性租赁住房REIT、中金菜鸟仓储物流REIT、银华粤海水务水利REIT先后获中国证监会准予注册，沪深交易所项目状态相继更新为注册生效。四单项目分别对应商业不动产、保障性租赁住房、仓储物流与水利设施四类资产。已获批待发行项目增至10只，其中基础设施6只、商业不动产4只。

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公募REITs第七单破发案例出现，今年逾八成存量下跌

9月3日创金合信北京国资公司REIT上市首日开盘一度跌逾20%最终以10.99%跌幅收盘。9月4日原始权益人关联方披露增持不超过1000万份计划，9月4日上涨1.47%。截至9月4日已上市的89只公募REITs中，78只2026年之前上市的产品年内整体平均跌幅超过10%，66只年内下跌占比84.62%。招商科创REIT等5只产品跌幅超过30%。

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公募REITs二级缩量回落，89只产品80只下跌

公募REITs二级市场缩量回落。截至9月4日中证REITs收盘指数697点，全收益指数940.78点，周内分别下跌1.82%和1.52%。89只公募REITs中环比上涨仅9只。涨幅最大的三只为创金合信北京国资公司REIT、中金安徽交控REIT和平安宁波交投REIT，分别涨1.47%、1.23%、0.65%。跌幅最大的为中金湖北科投光谷产业园REIT、易方达广开产园REIT和招商科创REIT超

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