公募REITs分红率稳定，产业园区类平均派息约4.8%

Wind数据显示，截至8月末，公募REITs今年以来平均分红率约4.6%，其中产业园区、仓储物流与保障性租赁住房类REITs派息率稳定在4.5%-5.5%区间。在低利率环境下，REITs作为现金流型资产，对追求稳定收益的投资者具有吸引力，但需关注底层资产出租率与运营能力。

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公募REITs扩募提速，两只保障性租赁住房REITs申报

上交所与深交所近期各受理一只保障性租赁住房REITs扩募申请，底层资产分别位于上海张江与深圳南山。截至8月末，公募REITs上市数量达88只，总市值接近2600亿元。分析人士认为，REITs作为现金流稳定的另类资产，适合作为固收+组合的底仓配置，长期投资者可关注出租率稳定、分红率较高的保障房与产业园区项目。

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公募REITs分红率稳定，产业园区类平均派息约4.8%

Wind数据显示，截至8月末，公募REITs今年以来平均分红率约4.6%，其中产业园区、仓储物流与保障性租赁住房类REITs派息率稳定在4.5%-5.5%区间。在低利率环境下，REITs作为现金流型资产，对追求稳定收益的投资者具有吸引力，但需关注底层资产出租率与运营能力。

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