艺术品与数字藏品市场持续演进

艺术品市场方面，香港跨境财富规模达23万亿，家族办公室数量持续增长，高净值人群对艺术品、数字藏品等另类投资需求稳步上升。RWA代币化将艺术品碎片化为小额代币，降低投资门槛。但深圳等地持续发布RWA风险提示，合规框架下的数字藏品交易仍是发展方向。北京证监局"私募十六条"强化3.6万亿私募监管。

2026-07-13 星期一〖阅6〗 全文➣

商业不动产REITs重构行业"投融管退"全链条

戴德梁行分析认为商业不动产REITs的推出彻底重构了不动产行业"投融管退"全链条发展逻辑。持有优质商业物业的企业可通过REITs实现存量资产盘活变现，降低负债率。行业估值逻辑发生根本性转变，由长期稳定的租金现金流和专业化运营管理能力决定。中金唯品会商业REIT等4只商业不动产公募REITs集中上市。

2026-07-13 星期一〖阅1〗 全文➣

房地产政策持续优化一线城市限购松绑预期升温

住建部表示将继续因城施策优化房地产调控，支持刚性和改善性住房需求。一线城市限购政策进一步松绑预期升温，二套房首付比例有望统一下调至20%。6月百强房企销售额环比增长约18%，同比降幅收窄。保租房REITs多只公告扩募计划，平均年化分红率约4.5%。

2026-07-13 星期一〖阅1〗 全文➣

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