首单央企商业不动产REITs上市

华夏保利商业REIT 12日在上交所上市，成为首单央企商业不动产REITs：基金募集份额总额5亿份，认购价格3.593元/份，募集期间净认购金额约17.96亿元；按认购价与可供分配金额测算，2026年、2027年预测现金流分派率分别为5.99%和6.01%。首发底层资产为广州保利中心与佛山保利水城，属写字楼与购物中心结合的双业态资产组合。原始权益人保利发展以战略配售方式认购基金总份额的30%

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险资投向基金余额快速增长

险资加码权益资产态势明显：截至三季度末，保险资金运用余额达40.82万亿元，较上年末增长6.09%。其中人身险、财产险投向证券投资基金的余额，较上年末分别增长16.05%、20.76%，增速显著高于资金运用整体增速。此前监管多次表态引导险资发挥长期资金、价值资金作用，险资举牌与入市节奏加快。机构认为，在利率中枢下行背景下，险资增配权益与基金资产的趋势有望延续，为A股提供长期增量资金。

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国内资管总规模突破198万亿

中信金控最新报告显示，截至三季度末我国资产管理行业总规模达198.03万亿元，较2025年末增长6.62%。细分板块中，保险资金运用余额40.82万亿元居首，公募基金39.63万亿元第二，银行理财35.37万亿元第三，信托资产32.43万亿元第四。银行理财存续产品5.43万只，较上年末增长17.32%，固收类占比96.61%；私募证券基金总规模达9.08万亿元，较上年末新增2万亿元，管理人出

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