首批商业不动产REITs上市募资超200亿元 万亿存量资产市场对接

首批4只商业不动产REITs在上交所成功上市募资约203亿元平均网下认购倍数78倍，涵盖商业零售商业办公楼等成熟商业业态分布于北京上海郑州西安哈尔滨核心区域。商业不动产REITs全面落地有望对接并撬动超40万亿元存量商业资产市场，REITs正式进入"商业+基建"双轮驱动新纪元。

2026-07-17 星期五〖阅0〗 全文➣

机构间REITs市场累计发行993亿元 国金资管占近三成

截至6月30日机构间REITs市场累计发行59单发行规模993亿元存量规模逼近千亿元。2026年上半年发行24单合计约330亿元。国金资管上半年累计发行93.66亿元占全市场近三成发行规模与数量均列首位。二级市场累计成交115.8亿元超四成发生在2026年正从"零星"走向"有量"。

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公募REITs市场持续扩容 险资打开投资空间成压舱石

今年以来公募REITs延续高频发行态势，多只产品完成募集上市涵盖商业不动产、交通基础设施、保障性租赁住房等领域。险资机构在REITs"买家团"中扮演压舱石角色。8月份保险资金投资商业不动产REITs限制将正式放开叠加OCI记账规则落地，银行理财配置门槛同步降低，长期稳健型资金批量进场有望从根本上优化市场结构。

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