首套房贷利率降至3.05%创历史新低：100万贷款30年月供节约4200元

央行6月27日公布5月LPR数据：5年期LPR维持3.50%不变，叠加各地首套房贷利率下限放宽至-30BP，全国首套房贷平均利率降至3.05%创历史新低，部分二线城市（如南京、苏州、佛山）首套利率已降至2.85%。机构测算：以100万贷款30年等额本息计算，本轮降息后月供较2024年同期节约约4200元，30年累计节约15.1万元。5月商品房销售面积同比+8.2%连续3月正增长，地产链回暖迹

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银行存款利率年内第三降：3年定存破1.5% 1年期破1.3% 银行净息差承压

6月27日多家股份行下调存款利率：3年期定存利率从1.95%下调至1.45%-1.55%，1年期定存利率从1.45%下调至1.25%-1.35%，这是2026年内第三次降息。本轮降息后六大行3年期定存利率全部跌破1.5%，部分股份行1年期定存利率跌破1.3%。机构测算：存款利率三降将拖累银行净息差6-8BP，预计2026年商业银行净息差将降至1.32%创历史新低。但可降低实体融资成本约240

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分红险演示利率6月30日起下调至3.5%：监管整改"高息揽客"乱象 增额终身寿"3.0%时代"来临

国家金融监管总局6月27日发布通知，要求各寿险公司自6月30日起将分红险演示利率上限从4.5%下调至3.5%，万能险演示利率上限从4.0%下调至3.0%。监管层认为部分公司通过"高演示利率"误导销售，偏离保险保障本源。机构分析：分红险+万能险"3.0%时代"将冲击银保渠道主销产品，储蓄国债（5年期利率2.85%）+大额存单（3年期1.95%）将承接溢出需求。增额终身寿预定利率上限3.0%已在

2026-06-27 星期六〖阅4〗 全文➣

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