利息多 - 理财简讯-10

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证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，明确支持房地产企业并购重组、加大债券融资支持力度、支持依托项目发行REITs。政策从股权、债券、资产盘活、并购重组全链条打通房企融资渠道，地产板块迎来实质性政策利好，出险房企风险化解路径更加清晰。

三部门发布关于完善商品住房销售制度的政策，有力有序推行现房销售，逐步扭转期房主导的预售模式。现房销售意味着"所见即所得"，交付风险大幅降低，对房企资金实力与产品力提出更高要求。机构认为，现房销售改革将加速行业洗牌，利好财务稳健的头部房企。

两部门发文将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，月供压力显著下降，叠加房贷利率处于历史低位，居民购房负担能力实质改善。机构测算，贷款期限延长可使月供减少约一成，有助于释放刚性与改善性需求，对新房销售形成边际支撑。

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