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AI算力需求推动数据中心与算力基础设施REITs快速发展，资本开支与租金增长强劲。全球主要数据中心市场供不应求，电力与制冷成为核心制约。投资者可通过数据中心REITs、运营商股票或基础设施基金参与，但需关注估值水平、债务结构与能源转型风险。

2026-07-08 星期三〖阅2〗

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