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金融监管总局会同住建部制定《城市更新项目贷款管理办法（试行）》，专门设立"城市更新项目贷款"品种，让贷款期限与项目建设运营周期匹配、还款来源与项目现金流匹配；依法合规改造形成的非自有产权租赁住房可获最长不超5年经营性贷款，金额原则上不超贷款期限内应收租金总额的70%。证监会同日出台意见：支持租赁住房、城市更新项目发行REITs或作为扩募资产装入已上市REITs，稳慎推进商业不动产REITs发展，支持上市房企定增再融资和并购重组涉房资产，支持发行CMBS、不动产ABS。

2026-09-14 星期一〖阅18〗

标签： REITs 房地产 并购重组 城市更新 定增

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