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公募REITs加速上新，上市数量正冲刺"破百"。本周华夏保利商业REIT、平安西安高科产业园REIT将于11月12日上市，为交易所第97、第98单上市项目。Wind数据显示，2026年公募REITs已成功发行24单、发行规模610.6亿元，同比增长68%。10月23日起的两周内，共有7单项目上市交易，发行规模合计约133亿元。审批环节同步放量，仅上周就有东方红申能股份新能源REIT、建信天津临港港口REIT、华夏华润置地商业REIT、华夏大悦城商业REIT、红土创新星河商业REIT等5单集中获批。不过集中获批项目估值普遍下调：建信天津临港港口估值下调幅度最高达22%，红土创新星河商业下调超10%并将折现率从6.25%降至5.75%，国联安复星商业不动产REIT估值由139.3亿元降至109.8亿元、降幅21.2%。

2026-11-10 星期二〖阅5〗

标签： REITs 新能源 华润置地

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