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城市更新从单纯房地产开发转向综合运营，老旧街区、工业遗址与历史建筑改造受关注。文化、商业、办公与居住功能融合提升资产价值。投资者可通过城市更新基金、REITs或运营商参与。周期长、政策依赖性强，需平衡保护与开发。

2026-07-08 星期三〖阅20〗

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