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戴德梁行分析认为商业不动产REITs的推出彻底重构了不动产行业"投融管退"全链条发展逻辑。持有优质商业物业的企业可通过REITs实现存量资产盘活变现，降低负债率。行业估值逻辑发生根本性转变，由长期稳定的租金现金流和专业化运营管理能力决定。中金唯品会商业REIT等4只商业不动产公募REITs集中上市。

2026-07-13 星期一〖阅2〗

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