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上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等四部门9月28日晚联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自9月28日起施行。细则明确：8月28日后新发布出让公告的商品住房项目申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，预售资金实行全额全过程监管，综合竣工验收后方可解除监管；新出让宅地项目优先选择现房销售，现售定金一般不超过购房总价款的3%；8月28日起取得预售许可证的项目，竣工备案后方可发放个人按揭贷款；土地出让价款可分期缴纳，首付比例不低于总价款50%，余款最长可延至一年后缴清且不计息。北京此前细则定金标准为1%，上海为3%。

2026-09-29 星期二〖阅19〗

标签： 现房销售 首付比例 商品住房销售

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