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中证REITs指数8月27日报1157点年内累涨21.2%。本周保障房板块、仓储物流板块领涨。截至本周全市场REITs产品共54只，总规模1580亿元。机构指出REITs底层资产现金流稳定，叠加高分红（4.8%-5.5%）与权益属性，将持续吸引保险、年金等长期资金配置。预计年内新发有望突破1400亿元，险资权益上限提至50%正式执行后增量配置或加速。华夏、中金、红土创新等管理人新发产品排队中，消费基础设施REITs有望年内破冰。

2026-08-27 星期四〖阅26〗

标签： REITs 保险 分红 保障房 年金

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