商品房预售制走向终结现房销售制度正式推上"C位"

8月28日住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确新出让土地、已出让但尚未取得建设工程规划许可证的商品住房项目优先选择现房销售，仍实行预售的项目须主体结构封顶、购房资金全额纳入监管账户。央行、金融监管总局同步印发房地产信贷改革意见，个人住房贷款期限由最长30年延长至40年。2026年上半年全国二手房销售面积占比超50%。任泽平团队称此举堪称"二次房改"

2026-09-12 星期六〖阅22〗 全文➣

住建部两天连发8份文件，房地产迎来"制度手术"

8月28日至29日，住建部等部门两天内出台8份文件、废止10份旧规，覆盖拿地、融资、建设、销售、按揭和交付等全链条。包括完善商品住房销售制度、改革房地产信贷管理、发布开发贷和个人住房贷款等5份管理办法。证监会也发布资本市场支持房地产发展新模式意见。

2026-09-07 星期一〖阅17〗 全文➣

三部门发文完善商品住房销售制度，有力有序推行现房销售

住建部、自然资源部、金融监管总局近日联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。通知明确，预售项目单体建筑应完成主体结构封顶，购房资金全部存入监管账户。新出让土地项目优先选择现房销售，已出让未获建设工程规划许可证项目鼓励现房销售。标志着沿用近30年的商品住房销售制度迎来关键调整。

2026-09-07 星期一〖阅16〗 全文➣

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