公募REITs二季报：超7成产品净值下跌，产业园区成重灾区

全市场93只REITs产品中80只披露二季度业绩，在二季度中证REITs全收益指数累计下跌3.94%的背景下，75%的产品二季度净值下跌。单季涨幅最高为中金山东高速REIT的19.05%，跌幅最深的建信中关村REIT累计下跌38.31%。产业园区成为二季度下跌的重灾区。

2026-07-25 星期六〖阅18〗 全文➣

凯德投资31.5亿元机构间REITs落地，市场规模突破千亿元

凯德投资发起的中金凯德商业持有型不动产资产支持专项计划完成设立，发行规模31.5亿元，为目前市场规模最大的外资机构间REITs。该产品落地后，机构间REITs累计发行规模正式突破千亿元关口，市场已累计发行60单，总规模超1024亿元。

2026-07-25 星期六〖阅19〗 全文➣

沪深交易所修订ABS审核指引，新增不动产专章及机构间REITs规定

上交所7月24日修订发布《大类基础资产指引》，以专章形式规范不动产基础资产准入标准和信息披露要求，增设机构间REITs特别规定章节，从制度层面明确将具备权益属性特征的不动产ABS命名为机构间REITs。截至2026年6月，上交所机构间REITs累计发行规模近1000亿元，涵盖15个细分业态。

2026-07-25 星期六〖阅22〗 全文➣

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