REITs指数年内累涨18.5% 业绩高确定性凸显

中证REITs指数8月22日报1126点，年内累计涨幅达18.5%，显著跑赢沪深300指数（年内+6.8%）与债券指数（年内+4.2%）。截至本周全市场REITs产品共52只，覆盖产业园、高速公路、仓储物流、保障房、能源、新基建六大类。机构认为REITs产品底层资产现金流稳定，叠加高分红（4.8%-5.5%）与权益属性，将持续吸引保险、年金等长期资金配置。

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公募REITs指数本周五连阳 业绩驱动凸显

8月22日中证REITs指数（932006）收报1126点，本周累计上涨1.8%实现五连阳。REITs二级市场表现亮眼，受益于底层资产运营稳健与高股息特性。截至本周全市场REITs产品共52只，总规模达1520亿元。机构指出REITs底层资产经营现金流持续修复，分红率稳定在4.8%-5.5%区间，相对国债利差持续走阔。

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个人养老金开户突破1.08亿户 缴存持续翻倍

8月22日据国家社会保险公共服务平台数据，个人养老金账户开户数已突破1.08亿户，本周新增开户约115万户。缴存规模持续高速增长，2026年上半年缴存额累计达3850亿元，同比增长102%。可投品种已扩容至储蓄存款、理财产品、基金、保险、黄金ETF、REITs六大类。机构预计年底前个人养老金缴存规模有望突破8500亿元。

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