证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》,明确支持房地产企业并购重组、加大债券融资支持力度、支持依托项目发行REITs。政策从股权、债券、资产盘活、并购重组全链条打通房企融资渠道,地产板块迎来实质性政策利好,出险房企风险化解路径更加清晰。
本周末房地产利好政策组合拳密集出台:央行、金融监管总局印发关于改革完善房地产信贷管理、推动加快构建房地产发展新模式的意见;三部门发文有力有序推行商品住房现房销售;个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年;证监会明确支持房地产企业并购重组。政策从信贷、销售制度、融资、重组全链条发力,地产链风险偏好有望修复。
市场成交持续维持万亿元级别,券商经纪、两融、自营业务全面受益,中报业绩普遍预喜。行业并购重组预期持续发酵,多家券商并购方案推进落地。机构认为,行业集中度提升逻辑清晰,头部券商在财富管理与机构业务上的优势将进一步凸显,板块估值修复空间打开。
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