公募REITs扩募提速，两只保障性租赁住房REITs申报

上交所与深交所近期各受理一只保障性租赁住房REITs扩募申请，底层资产分别位于上海张江与深圳南山。截至8月末，公募REITs上市数量达88只，总市值接近2600亿元。分析人士认为，REITs作为现金流稳定的另类资产，适合作为固收+组合的底仓配置，长期投资者可关注出租率稳定、分红率较高的保障房与产业园区项目。

2026-08-27 星期四〖阅16〗 全文➣

公募REITs指数周三涨1.2% 年内累涨19.8%

中证REITs指数8月26日报1140点年内累涨19.8%。本周保障房板块、仓储物流板块领涨。截至本周全市场REITs产品共53只，总规模1560亿元。机构指出REITs底层资产现金流稳定，叠加高分红（4.8%-5.5%）与权益属性，将持续吸引保险、年金等长期资金配置。预计年内新发有望突破1300亿元，险资权益上限提至50%正式执行后增量配置或加速。华夏、中金、红土创新等管理人新发产品排队中

2026-08-26 星期三〖阅21〗 全文➣

公募REITs指数年内累涨18.5% 五连阳表现亮眼

中证REITs指数8月22日报1126点年内累涨18.5%。本周五连阳保障房板块领涨。截至本周全市场REITs产品共52只，总规模1520亿元。机构指出REITs底层资产现金流稳定，叠加高分红（4.8%-5.5%）与权益属性，将持续吸引保险、年金等长期资金配置。预计年内新发有望突破1200亿元，险资权益上限提至50%正式执行后增量配置或加速。

2026-08-24 星期一〖阅24〗 全文➣

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